安博体育电竞娱乐在线官网app Fuzhou Yuanyun Construction Engineering Co., Ltd.
日期:2024-05-17 来源:安博体育买球
这些事例,不由让人吐槽,现在长沙的新房造得渐渐的变快,但某些楼盘的外立面,却益发唐塞。
尤其在资料方面,为了节约本金,有的楼盘还悄悄减配。像涂料、真石漆、铝板、石材、玻璃幕墙等外立面资料,先不说换种资料,即便是同一种资料,不同的类型,价格也相差甚远。
关于这样明火执仗的行为,真的没有很好的办法吗?上海在新一轮土拍中,就首先做出了测验。
2022年第二轮土拍中,上海桃浦智创城2宗地块均溢价出让,分别被金茂、宝华拿下。
细则罕见地对楼盘外立面的修建风格及原料提出要求:现代简练、宜选用金属、石材、玻璃等修建资料,不宜选用涂料、真石漆等修建资料。
要知道,此前新楼盘住所限价要么是详细数字,要么是按长沙市方针进行价格监制,质量究竟好欠好,还得看开发商的“脸色”。
现在市面上的大部分楼盘,根本选用涂料,对质量要求高一点的,会选用铝板,外立面都用干挂石材的,在长沙不算多。
还有些楼盘,为了节约本金,外立面还未交给就起鼓开裂,着实伤了不少业主的心。
有!2021年,《长沙市既有修建外立面整治三年举动工作方案》出台,将用3年时刻对全市既有修建外立面进行会集整治提高,要点处理外墙安全危险危险、景象整体作用欠好、修建物外立面褪色、杂乱等问题,进一步强化既有修建外立面公共安全,美化城市形象。
首先在未交给前,要获得开发商的赞同;交给后,则需求整体业主进行协商表决。即便内部赞同了,还要上报有关部门,中心一旦产生分歧,晋级改造就很难推动。
本周一,长沙2宗重磅地块挂牌,触及五一商圈、新开铺,将于9月出让,其间1宗涉宅地块,依然是“按我市方针依据开发质量相关要素进行价格监制”。
接下来的第三轮土拍,长沙大概率还会连续“按质量定价”,对外立面做出弥补要求的可能性较小。
另一方面,外立面的要求提高,变相紧缩开发商的赢利空间。在当时的大环境下,假如开发商的赢利太低,土地很可能遭受流拍,单靠本乡国企托底仍是有点难。