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  从厚重的石材，到轻薄有颜的铝板玻璃幕墙，绍兴的住宅立面早已掀起了轰轰烈烈的颜值竞赛。

  “颜值即正义”也足以成为产品价值的核心组成部分。而那些复杂工艺、稀有材料的选用，也体现开发商的诚意与实力，这对客户来说也是一种品质可靠的明示。

  绍兴也涌现出了许多高颜值楼盘，包括一些外来的品牌房企，在外立面上都有自己独特的建筑符号，比如融创的高级灰搭配大玻面、万科的17度黄金切角；绍兴本土房企金昌也创造出了属于自己的经典立面符号：金昌曲线。

  每个楼盘拿出的立面效果图都十分精美，然而想知道卖家秀和买家秀有没有差距，还得等到收房的那一天。

  绍兴就有不少楼盘因为立面质量上的问题引发了诸多业主维权。那么，在建筑外立面上，到底有没有一个行业标准来提升房屋的整体质量？

  近日，绍兴市镜湖新区开发建设办公室印发了《关于加强建设项目建筑外立面规划管理的通知》。

  未来，外立面材质过不过关，效果图和实景图是否对版，都有参考办法了！该政策的出台为购房者又提供了一道产品保障。

  为进一步加强规划实施管理工作，提升建设项目建筑规划建设水平，提升新区城市形象，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《绍兴市城乡规划管理技术规定》等有关法律和法规和规范性文件规定，结合镜湖新区实际，现就建设项目建筑外立面规划管理有关事项通知如下：

  1.规划方案管理分两类进行管控，一类为住宅项目，一类为公共建筑项目（包括商业、商务办公、公共服务设施等）。

  2.建设单位报批的建设工程规划方案效果图应真实表达建筑物造型、色彩、材质，并以专章（图、文、表格）形式对建筑物外立面的色彩、材质等作说明，色彩、材质单独附图进行标注。

  3.建设单位应提交建筑外立面主要材质小样（小样规格应不小于20*20cm，包含但不限于石材、陶土板、铝板、面砖、涂料、玻璃等，通过60*60cm面板粘贴）报规划建设部（规划线）备案。

  公共建筑项目原则上在报批方案时提交，特殊情况可在初步设计完成时一起提交；住宅项目在建筑主体完成前提交。

  4.设计单位在施工图设计、幕墙专项设计（如有）时应根据批准的规划方案进行深化设计，原则上不可以做调整，确需调整的应报规划建设部（规划线）按相关规定履行调整程序。

  5.建设单位提交的建设工程设计的具体方案不符合批准的规划方案要求的，规划建设部（规划线）不予核发《建设工程规划许可证》。

  1.建筑设计单位在建设项目施工图设计时，建筑物造型、色彩、材质等内容应与批准的规划方案一致，并对幕墙专项设计与规划方案的符合性出具书面意见。施工图设计中外立面色号须按《常用建筑色（02J503—1）》或《中国建筑色卡（GB/T18922-2008）》准确标明。

  2.建设项目在进行外立面装饰施工前，建筑设计企业应落实实施工程单位在现场建筑主体上进行主要用材上墙展示，上墙展示范围竖向不少于一层（或3m）、横向不少于一跨（或3.6m）。

  3.规划建设部（规划线）组织外立面现场核查时，应对建筑外立面的造型、色彩、材质等内容与批准的规划方案、工程许可是否一致做复核确认，并下发建筑材质复核意见单，符合标准要求的建设项目才可以进行大面积施工。

  1.建设项目申请规划核实时，须提供经规划建设部（规划线）确认的建筑材质施工现场复核单，未经复核确认的项目，不予核发《建设工程规划核实意见书》。

  2.现场核实发现建筑外墙材质、色号等用料用色与报审施工图、报备小样、样板不一致的，须整改完毕后方可核发《建设工程规划核实意见书》。

  1.在建项目未按上述要求履行规划设计管理、建设管理流程的，由规划建设部规划线根据建设进度实际履行相关程序。

  2.建设单位违反规划许可要求，擅自调整建筑外立面设计的，除责令整改外，将依据相关法律、法规和规定进行处罚。

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  在沙盘前、体验馆内，宾客们或专注聆听置业顾问的讲解，或与携伴好友交换着彼此的想法，一言一语间传递着对项目的偏爱与青睐。承载袍江迭新的使命，卧龙地产匠筑卧龙石泗里，致力于为城市敬献一座真正的低密滨水墅境舒居，

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