【48812】小区外墙水管渗水半年多 修理费用谁出各不相谋

  东南网3月19日讯（海峡导报记者 林少蓉/文 陈巧思/图）一条墙外水管渗水半年多，业主要求动用公维金修理，可物业以“这不归于公共规模”为由回绝了。屡次交流无果后，物业关水“逼宫”，这可苦了租客。

  3月17日，导报记者来到海沧未来橙堡小区内，在B07单元入口内，一眼就能看到大片湿漉漉的墙面和地上，由于保持的时刻较长，部分湿润处已有发霉的现象。租住该小区902的包先生愤慨地说：“渗水问题得不到处理，半年来，已被停水十几次了，最近一次是16日当天，比及晚上8点多物业才找人用专业东西从头翻开水阀，家中有白叟、小孩，这日子都无法正常过了。”

  对租客的投诉，温馨家乡物业管理处彭女士否定有“停水十几次”之说。“前后只停了两次水。”她剖析道，水表阀门安装在一楼，没有上锁，小孩在嬉闹时有或许也会关上，还有便是前阵子高压供水泵没修好，也有必定的或许呈现没水现象。“但此次关水的底子原因是因业主长时间不去补葺，滴水时影响小区内休闲的白叟，遭到投诉。另一方面，电梯线路刚好埋在湿漉的地上下，忧虑将来会影响电梯的运转。”

  渗水水管得不到及时修理，问题的中心出在“这费用究竟谁出”。业主朱先生以为，水管在墙面外，且跟其他家一同被安放在大塑料管内，其时更是由开发商承揽安装上的，这职责怎样也算不到业主头上。还有一个“危险承当”问题，由于修这水管，修东西的人需要从顶楼18层经过吊绳，把外层大塑料管剥开才干修到里边的水管。朱先生说，这危险他担不起。“物业对小区配套的设备原本就有保护的职责。”

  物业方面则以为，水表前水管属公共部分，水表后是属个人担任部分，因而回绝动用公维金。最终经洽谈，朱先生要求“两边各出一半费用”。社区物业管理处王主任表明，“之前物业有帮业主询价过，费用大约需1000元。原业委会上一年7月份到期，等把新业委会选出来后，“公维金是否能拿出来修理分管朱先生的一半修理费，到时再寻求委员们的观点”。

  就“水表后和水表前”职责归属问题，导报记者昨日咨询了厦门水务集团。得到的答复是“一次供水用户，水表前管道由供水企业保护，水表后管道由用户自行保护，岛外二次供水管道由物业保护。”而朱先生家的9楼，属二次供水规模。王主任得知水务集团的答复后表明，将上报温馨家乡公司，下一步会赶快催促处理该问题。

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