【48812】祥生云境外墙整个开裂？假的

  才交给一年的之江板块次新房小区祥生云境，有幢楼居然从上到下全裂开了？9月3日晚上，该音讯引发全网重视。4日，记者第一时间来到现场看望。

  在小区北门，就能看到那幢看上去像是“裂开”的楼。小区业主说，“裂开”的楼有两幢，分别为26幢与22幢，都是开发商自我克制房源，现在处于空置状况。

  从北面看，这两幢楼的正中心都有一道空地。其间22幢状况稍好，每层之间有上下两条横铝板联接；26幢看上去比较夸大，除了二楼和顶楼有一条横铝板联接，其他部位都是空地，远远看去真的像是墙体裂开了。不过，走进两幢楼细看，“裂缝”呈现在外围，更像是外墙装修线条未做美化处理，修建内部仍是完好的墙体。

  小区业主汪琳（化名）说，上一年小区交给时这两幢楼便是这姿态，其时有业主提出疑问，开发商回复称由于这两幢楼单元多，楼身长，中心两个单元特意预留了弹性缝。

  物业工作人员和记者说，这两幢楼自小区交给以来就呈现现在的容貌，而非过后“裂开”。“这便是开发商的规划，与图纸相符，是正常现象。”

  随后，记者前往开发商在小区的驻点办公室，不过相关负责人逃避记者的采访，并离开了现场，未做任何回复。之后，杭州祥生弘程房地产开发有限公司宣布相关声明，称祥生云境小区的修建契合国家修建标准要求，网传楼体开裂并非房子的质量问题，实践为修建弹性缝工艺。

  4日下午，西湖区住建部分在其大众号发文表明：网传祥生云境存在外立面开裂、连廊开裂等状况，经核实，该音讯不实，系流言。西湖区住建部分称，26号楼断开部位为单元间弹性缝，距离约为15cm，现场严厉按规划图进行施行工程，并非因楼梯产生开裂导致。别的，楼幢周围未曾发现沉降现象，及结构安全等问题。

  汪琳猜想，这两幢楼的弹性缝未进行美化处理，或是由于后期开发商。上一年3月，祥生控股未能如期付出2亿美元债款的利息，被列入了“暴雷名单”。

  “正常来说，外墙弹性缝要进行美化装修，例如在缝隙间填充资料，并在外部刷上一致涂料。美化处理的资料费一般只需几百元/m²。”这位专家还弥补道，其实在杭州其他闻名房企的楼盘中也呈现过弹性缝的状况，但由于这些楼盘的处理更详尽——例如缝的宽度窄一些，切面相对平坦，外观上看起来就不会有“裂开”的即视感。

  国家注册一级建造师陈利锋说，“现在较常见的做法还有在弹性缝表里都盖上盖板，这个盖板是弹性的，可移动的。”陈利锋说，盖板本钱视原料而定，一幢楼的费用可能在几万元至十几万元。